Archive for January, 2012


25 Januari 2012 – Satu kejadian hujan beserta ribut telah berlaku di kawsan Taman Desa dan beberapa tempat di Jalan Klang Lama. Beberapa kawasan di Pantai Dalam juga mengalami hujan ribut yang sama.

Kejadian yang berlaku jam 6.45 petang semalam telah mengakibatkan kerosakan pada bangunan Danau Murni dan juga flat Teratak Muhibbah. Hujan ribut berlaku dalam tempoh 15 ke 30 minit dan hujan terus berhenti selepas itu.

Kerosakan yang berlaku di kondo kita ialah pokok tumbang, pagar rosak, frame tingkap jatuh dari beberapa unit, alat penghawa dingin didapati bergoyang di beberapa unit dan bumbung tempat letak motosikal Blok A tercabut.

Advertisements

Danau Murni Joint Management Body (DMJMB) telah berjaya mempertahankan pendirian untuk tidak membayar HQ Support Cost yang telah dikenakan oleh FFSB semenjak 2008. Penjimatan ini adalah sebanyak RM36,000 iaitu RM6,000/bulan selama 6 bulan bagi tempoh Julai-Disember 2011.

Baucer pembayaran yang dipaparkan di bawah ialah pembayaran bagi bulan Julai hingga November 2011 yang dituntut oleh FFSB.

HQ Support Cost yang dimaksudkan dimasukkan dalam butiran Staff Salary and Management Fees (RM7,950 + RM6,000) yang berjumlah RM13,950. Sekarang DMJMB tidak lagi perlu membayar HQ Support Cost kepada FFSB.

DMJMB telah menangguhkan pembayaran kepada FFSB sejak bulan Julai kerana tidak berpuashati dengan kos tersebut. Akhirnya DMJMB berjaya mempertahankan kepentingan semua penduduk Danau Murni Kondominium.

Untuk makluman, berikut adalah cabutan minit perbincangan Danau Murni Joint Management Body (DMJMB) bersama Chief Operating Officer Faber Facilites Sdn Bhd (FFSB) yang telah diadakan pada 2 Disember 2011.

HQ Support Cost

Semenjak penubuhan DMJMB pada 15 March 2008, FFSB telah mengenakan HQ Support Cost iaitu sebanyak RM72,000 setahun sebagai bayaran tambahan kepada RM90,000 yang dibayar kepada FFSB sebagai caj penyelenggaraan. Jumlah RM72,000 setahun atau RM6,000 sebulan adalah dibayar untuk enam orang staf FFSB yang bertugas di Faber Towers yang mengendalikan hal-hal berkaitan Danau Murni. Jumlah tersebut tidak dinyatakan di dalam mana-mana surat, minit mesyuarat DMJMB atau arahan daripada FFSB berkenaan pembayaran tersebut. DMJMB tidak bersetuju dengan pembayaran HQ Support Cost sebanyak RM6,000 sebulan mulai Julai hingga Disember 2011 kerana tiada makluman awal ataupun termaktub di mana-mana surat, minit atau kontrak di antara DMJMB dan FFSB.

Dalam bulan Januari 2012 telah berlaku 2 kejadian pecah rumah di Blok B. Kejadian berlaku pada siang hari ketika pemilik tiada di rumah.

Oleh yang demikian kami ingin menasihati semua penghuni supaya lebih berhati-hati semasa keluar dari rumah. Patuhi nasihat di bawah:

  • Pastikan kunci pintu gril dari sebelah dalam bagi menyukarkan pencuri membuka kunci.
  • Jangan tinggalkan kunci di ruang tempat letak kasut, dalam kasut, bawah pasu, bawah pelapik kasut, celah pasu atau mana-mana tempat yang menyenangkan pencuri mengambilnya.
  • Pastikan anda menyimpan wang tunai atau barang kemas di dalam peti besi atau simpan sahaja di bank. Komputer riba, telefon mudah alih, Playstation dan peralatan elektronik lain juga selalu menjadi sasaran mereka.
  • Pencuri adalah disyaki dari orang yang tinggal dalam kondo Danau Murni dan mereka sentiasa mencari peluang mudah untuk memasuki rumah anda. Dikhuatiri mereka ini menagih dadah dan menjadikan aktiviti mencuri bagi meneruskan aktiviti tidak bermoral ini.

Pihak pengurusan telah membuat laporan polis pada 12 Januari 2012 dan memohon pihak polis membuat serbuan ke atas unit-unit yang disyaki menjadi tempat persembunyian mereka. Berikut adalah salinan Laporan Polis tersebut. Beberapa maklumat disembunyikan supaya tidak menganggu siasatan polis atau menimbulkan masalah lain kepada penghuni kondo.

New Series of Malaysian Banknotes

The latest series of Malaysian banknotes draws its inspiration from elements which distinctively define the country’s diverse culture, heritage and nature. Themed ‘Distinctively Malaysia’, the fourth series of Malaysian banknotes features traditional expressions in the art and craft, natural wonders, flora and fauna, economy and tradition.

Common Features

On the obverse side, all banknote denominations in the new series retain the portrait of the first Seri Paduka Baginda Yang di-Pertuan Agong, Tuanku Abdul Rahman ibni Tuanku Muhammad, the national flower Rosa-sinensis hibiscus (known locally as the ‘Bunga Raya’) and patterns of traditional woven fabric – the ‘songket’.

The reverse side of each banknote denomination features different elements of nature, tradition, culture, flora, fauna and the economy that are distinctively Malaysian.

Third Series of Malaysian Coins

This new Malaysian coins series will be issued into circulation from 16 January 2012 onward. Members of the public will be able to obtain these new coins through their normal business transactions

Wireless Broadband Coverage Map for Danau Murni Condominium as at 10 January 2012. This analysis is done using the broadband providers website. The information in my post may not be too reliable because I don’t have the ‘Broadband Measuring Signal Strength Meter’ with me. The measurement used here are either Good or No Coverage.

Celcom (Good)

Digi (Good)

Maxis (Good)

U Mobile (Good)

YES (Good)

P1 (No Coverage)

Time dot Com (No coverage) – not too sure if they have wireless broadband

How about the cost? See cost comparison here Broadband in Malaysia 2011: Cost Comparison

Berikut adalah cabutan minit perbincangan Danau Murni Joint Management Body (DMJMB) bersama Chief Operating Officer Faber Facilites Sdn Bhd (FFSB) yang telah diadakan pada 2 Disember 2011. Beberapa perkara utama berkaitan penyelenggaraan di Danau Murni Kondo telah dibincangkan bersama beberapa staf dari FFSB. Minit mesyuarat ini telah diringkaskan dan teks penuh boleh dimuat turun di capaian ini Minutes of Meeting

Minit Mesyuarat Agung Pertama DMJMB pada 15 March 2008 Minutes of First AGM

Salinan minit mesyuarat agung pertama ini tidak diedarkan ketika mesyuarat agung kali kedua pada 26 Februari 2011 yang lalu. Minit adalah penting untuk mengetahui perkara berbangkit dan juga perkara yang dibincangkan ketika mesyuarat tahunan tersebut. Tiada mesyuarat susulan diadakan selepas daripada itu sehinggalah 26 Februari 2011. Perkara ini berlaku kerana kurangnya komitmen daripada ahli DMJMB yang terdahulu termasuk daripada pihak pemaju sendiri.

Proses Perlantikan FFSB sebagai Pengurus Fasiliti (Facility Manager) tidak sempurna dan lengkap

Perlantikan FFSB sebagai Pengurus Fasiliti adalah tidak sempurna kerana tiada butiran terperinci berkenaan dengan Service Level Agreement. Perlantikan FFSB hanyalah berdasarkan kepada sekeping surat yang ditandatangani  oleh salah seorang ahli DMJMB terdahulu bagi pihak pengerusi. Perkara ini telah menimbulkan persoalan dari segi validity dan ketelusan proses perlantikan FFSB sebagai Pengurus Fasiliti di Danau Murni Kondo.

Surat Appointment as Facilities Manager to Provide Total Facilities Management Service at Danau Murni Condominium bertarikh 2 Jan 2005 Letter of Appointment as FM

Surat yang tersebut di atas adalah di antara pihak Faber Union Sdn Bhd (syarikat induk) dan Faber Faber Facilities Sdn Bhd dan ianya tidak sesuai lagi digunapakai sekarang ini. DMJMB memohon FFSB melihat kembali dan memasukkan terma-terma seperti yang terdapat di dalam mana-mana Service Level Agreement. FFSB akan menyediakan draf Proposal Facility Maintenance yang terkini selewatnya sebelum 31 Disember 2011.

HQ Support Cost

Semenjak penubuhan DMJMB pada 15 March 2008, FFSB telah mengenakan HQ Support Cost iaitu sebanyak RM72,000 setahun sebagai bayaran tambahan kepada RM90,000 yang dibayar kepada FFSB sebagai caj penyelenggaraan. Jumlah RM72,000 setahun atau RM6,000 sebulan adalah dibayar untuk enam orang staf FFSB yang bertugas di Faber Towers yang mengendalikan hal-hal berkaitan Danau Murni. Jumlah tersebut tidak dinyatakan di dalam mana-mana surat, minit mesyuarat DMJMB atau arahan daripada FFSB berkenaan pembayaran tersebut.

DMJMB tidak bersetuju dengan pembayaran HQ Support Cost sebanyak RM6,000 sebulan mulai Julai hingga Disember 2011 kerana tiada makluman awal ataupun termaktub di mana-mana surat, minit atau kontrak di antara DMJMB dan FFSB.

Akaun Penyenggaraan Bangunan

Sebelum 1 Julai 2011, segala urusan kewangan dan pembayaran adalah menggunakan akaun FFSB di Public Bank, Taman Desa. FFSB telah membiarkan akaun DMJMB di Hong Leong Bank, Taman Desa menjadi tidak aktif. Tujuan FFSB berbuat demikian ialah kerana akaun Sinking Fund tidak berapa aktif dan sukar mendapat tandatangan dari Pengerusi DMJMB terdahulu. Walaubagaimanapun akaun bank dan penyata kewangan DMJMB telah diaudit dan dijaga dengan baik oleh FFSB. Walaubagaimanapun, perkara ini adalah jelas telah menyalahi Akta Bangunan dan Harta Bersama (2007), iaitu seksyen 17 dan 18.

Laporan Bulanan dan Pemeriksaan Berkala

Tiada laporan bulanan disediakan oleh FFSB sebagai Facility Manager sejak dari mula beroperasi di Danau Murni Kondo. Ini amat dikesalkan kerana laporan ini adalah rujukan kepada indeks pengukuran tahap perkhidmatan yang dibekalkan oleh FFSB kepada DMJMB.

Laporan bulanan ini akan dibuat secara bulanan di masa hadapan. Tahap perkhidmatan kontraktor sentiasa dipantau terutamanya semasa proses pembaharuan kontrak mereka.

Proses Pendaftaran Hakmilik Strata menggunakan Peguam Norasmadi & Noraini

Pada bulan November 2011, lebih kurang 13.6% unit syer telah didaftarkan hakmilik strata di Pejabat Tanah dan Galian Kuala Lumpur (bagi menubuhkan Management Corporation untuk Danau Murni Condo, Akta Hakmilik Strata mensyaratkan 25% unit syer telah disempurnakan hakmilik strata masing-masing).

Oleh itu, FFSB akan menyelaras satu hari bersama Peguam Norasmadi dan Noraini bagi memudahkan penduduk menyempurnakan hakmilik strata mereka.

Kenderaan Usang

Pejabat Pengurusan Danau Murni Kondo telah beberapa kali mengeluarkan notis kepada pemilik kenderaan usang (motosikal) supaya mengalihkan kenderaan mereka daripada kawasan kondo. Mesyuarat mencadangkan supaya kenderaan/motosikal usang dipindahkan ke kawasan tanah lebihan Danau Murni di kawasan rumah sampah.

Perimeter Fencing

Terdapat kerosakan pada perimeter fencing di kawasan rumah sampah dan pagar sepanjang sempadan TNB. Didapati kawasan untuk kutipan sampah Danau Murni telah dicerobohi oleh kenderaan dan kanak-kanak dari kawasan kejiranan Teratak Muhibbah.

FFSB akan mencari sebutharga dalam bulan Disember 2011 untuk pembaikan keseluruhan pagar tersebut

Kontrak Café, Taska, Mini Market dan Kontraktor Perkhidmatan Penyelenggaraan

Amalan sekarang ialah kontrak Café, Taska, Mini Market dan kontraktor perkhidmatan penyelenggaraan adalah diperbaharui secara menggunakan surat biasa dan tanpa menyemak tahap perkhidmatan yang diberikan. Didapati timbul masalah caj tertunggak daripada Café, Taska dan Mini Market. Terdapat kelemahan di pihak FFSB kerana gagal membuat kutipan sewajarnya dan masih memperbaharui kontrak mereka.

FFSB akan membuat kontrak baru secara perjanjian bertulis beserta dengan scope of work dan diperbaharui berdasarkan prestasi pembayaran dan tahap perkhidmatan yang diberikan.

2011 in review

The WordPress.com stats helper monkeys prepared a 2011 annual report for this blog.

Here’s an excerpt:

A San Francisco cable car holds 60 people. This blog was viewed about 1,100 times in 2011. If it were a cable car, it would take about 18 trips to carry that many people.

Click here to see the complete report.